捷運文心北屯線7場站將辦理聯合開發
台中市新聞局發布
繼北、高捷運後,臺中市民殷殷期盼的第一條大眾捷運系統—「烏日文心北屯線」終於有譜了。捷運路線東起松竹路二號橋附近,全線以「高架」型式沿松竹路、北屯路、文心路、文心南路、建國北路、跨越環中路高架橋並穿越中彰快速道路後,沿臺鐵北側跨越筏子溪進入高鐵臺中烏日車站,全長共約16.71公里,預計民國102年底完工,民國103年正式營運,屆時將進一步帶動臺中都會區經濟發展與繁榮。
台中市政府交通局長祁文中5日表示,目前捷運綠線仍有三項重大議題要求中央協助,一是中央所訂此路線自償率太高,自償是指捷運場站採聯合開發,完工後由地方管理收益,故須由地方負擔經費;目前中央計算自償率為總工程費之31.54%,本市自償經費達83. 63億元,負擔過重,地方籌措困難。希望中央能調降自償率至20%左右。
另捷運綠線原中央僅規劃15座車站,市府要求增加三個車站-G0、G8a、G10a,高鐵局也同意,卻要求市府須全額負擔這三座車站所有費用,讓市府相當不平。
目前捷運綠線規劃案由交通部報請行政院核定中,市府所提以上三項要求,交通部歸納整理成9個方案,一併報請行政院裁示。如獲核准,市府可減少二、三十億元負擔。
捷運綠線先期管線遷移工程預訂10月動工,將自文心路、永春東路地下管線先行遷移,屆時文心路應仍可維持原有車道數,但路邊停車可能因空間不足而取消。至真正的土建、機電等主體工程預訂98年開工。
捷運場站部分地主對聯合開發有深切疑慮,交通局昨(4)日特別邀請台北市政府捷運局聯合開發處長高嘉濃到台中,向綠線地主與民意代表說明台北市聯合開發成功案例;祁局長轉述,高處長說台北捷運22個聯合開發場站都相當成功,讓場站附近地區商機、房地產非常蓬勃,比如忠孝東路、復興南路口的太平洋Sogo,生意直線上升;很多當年不願參加聯合開發的地主都反悔、要求加入,可惜為時已晚。
祁局長表示,聯合開發主要效益不在讓已發展區更形發展,而是要雪中送炭;他舉G3站松竹路與舊社巷交叉口附近為例,該地區目前可能商業活動不多、房地產也便宜,但經過聯合開發,將帶動該區商機及房地產業發展。
依據高鐵局初步評估,本市轄G3、G5、G6、G8、G8a、G9(2處出入口)、G11具聯合開發潛力,這7站8處市府將辦理聯合開發,倘若聯開不成,再以協議價購或一般徵收方式取得。開發內容與方式初步評估仍以集合式住宅、商用不動產(包括:辦公室、商務飯店、百貨公司、購物商場、商店街、美食中心等等)為主,惟仍將視本市都市計畫委員會審議確認開發基地範圍後,再進一步研議。
由於市府缺乏辦理聯合開發的經驗,打算委請台北市捷運局代辦,北市捷運局原則上同意,但委辦費還在洽談。
捷運綠線共規劃18座車站,車站位址尚未奉行政院核定,以下位址僅供參考,仍須以正式公告為準:G0站:北屯機廠位於松竹路與松竹二號橋交界附近、旱溪西側、G3站:松竹路與舊社巷交叉路口附近、G4站:北屯路上,鄰近舊社公園、G5站:文心路與興安路、天津路交叉路口附近、G6站:文心路與崇德路交叉路口附近、G7站:文心路與大雅路交叉路口附近。
G8站:文心路與河南路交叉路口附近、G8a站:文心路與櫻花路交叉路口附近、G9站:文心路與台中港路交叉路口附近、G10站:文心路與大業路交叉路口附近、G10a站:文心路與向上路交叉路口附近、G11站:文心路與五權西路交叉路口附近、G12站:文心路與文心南五路交叉路口附近,鄰近南苑公園、G13站:建國北路上,鄰近台鐵大慶車站、G14站:建國北路,鄰近臺中生活圈二號道路(臺中縣)、G15站:建國北路、興華街64巷附近(臺中縣)、G16站:建國北路、光日路交叉口附近(臺中縣)、G17站:台中高鐵車站專用區內(臺中縣)。
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